記録と財務諸表一歩くわしく

オペレーティング・リースおぺれーてぃんぐ・りーす

貸し手にとって、倉庫を貸すのに近いリース

初回公開 2026-09-18 日本基準

ひとことでいうと

オペレーティング・リースは、貸し手が、普通の賃貸に近いと見るリースの分類です。

物流会社が、自社倉庫の一角を2年貸します。借りる側は、倉庫そのものを買い取るわけでも、ほとんど使い切るわけでもありません。貸し手から見ると、いつもの賃貸に近い取引です。

オペレーティング・リースとは、ファイナンス・リース以外のリースです。貸手は、通常の賃貸借に準じて処理します。倉庫そのものは貸手の資産に残り、受け取るリース料を期間にわたり原則として定額法で収益にします。

旧基準の借手は、オペレーティングなら資産に載せないことがありました。新基準の借手は、短期・少額などを除き、使う権利を載せます。

図2では月20万円を2年、合計480万円です。貸手は原則として毎月20万円を収益にします。単位は万円。無償期間があるときのならしは、この記事では扱いません。

借手が同じ契約を新基準でオンバランスしても、貸手の分類が自動的にファイナンスになるわけではありません。

「オペレーティング＝借り手もオフバランス」は、旧基準の借手の話として区別してください。

月20万円は説明用です。

貸手の1か月分（単位：万円）
借方	金額	貸方	金額
普通預金	20	受取リース料	20

オペレーティング・リースは、貸し手の賃貸に近い分類です。借り手の新基準の原則とは別の話です。

説明の範囲
第34号の貸手のオペレーティング・リース。旧第13号の借手が賃貸借処理していた話は区別して扱う。借手の新基準の原則オンバランスとの混同を避ける。

公開対象判定：独立レビュー通過・所有者による公開承認済み

無償期間のならし、サブリースがOLになる場合、借地の権利金は対象外。

一般的な学習のための説明です。個別の会計処理は、適用する基準と契約・取引の事情に合わせて判断してください。